Villa Magna Vista – Zcela nová nemovitost

Zcela nová vila s mimořádnými nerušenými výhledy na moře a přírodu – doručeno 2023

Výstavba jedné podlahy s 3 ložnice (1 ensuite, Velká hlavní postel- & koupelna, a 2 obvazy) + 2 Ložnice pro hosty s oddělenou koupelnou a toaletou.

Velmi dobře umístěné - se zaručený zákaz jakýchkoli konstrukcí umístěných ve velké chráněné oblasti Natura 2000 (oficiálně chráněná přírodní zóna) V oblasti jihozápadního Peloponése.

V rámci blízkého přístupu do vesnic finikoundy (5min) a Akritochori (6min)

Velikost půdy 5500 m2

Villa Velikost 162m2 (Prodloužitelné na 200 m2)

Západní obličej zakrytých teras 80m2 s přírodním kamenem sloupy a stínovými záclonami.

Nepřímý systém osvětlení na terasách a oblasti bazénu.

Zakrytý sedící salonek a jídelna

Bazén a opalování teras 120 m2

Přetékající bazén nekonečna 10 x 3,5 x 1,50.

Lounge a BBQ

Kuchyně

Plně vybavená otevřená kuchyně 17 M2 s dřezem na ostrově se nachází na pozemku. Kuchyně má velký výhled na moře, terasa, a bazén.

Vybaveno: Indukční vařič, kapuce extraktoru, Myčka nádobí, Dvojitá lednička s vnějším přívodem sladké vody, a výrobce ledu

Velká posuvná okna s plnou výškou s netvorami komárů

Spíž

Za kuchyní položí spíž 7 m2 s pračkou a sušičkou, mnoho skříní, a okno na terasu.

Životní a jídelna 60 m2.

Kulatý jídelní stůl pro 6.

Velký salonek s televizí

Barista roh s dřezem.

Bazén / Kulečníkový stůl s 20m2 dětským hřištěm kolem něj.

Velká posuvná okna s plnou výškou s netvorami komárů

Ložnice

Hlavní ložnice je 23m2 a má 2 samostatné obvazy, každý 3,3m2 (jeden na osobu). Vede to k velké koupelně 9m2, což zahrnuje 2 samostatné umyvadla a velká sprcha. K dispozici je také samostatná toaleta.

Velká posuvná okna s plnou výškou s netvorami komárů

1 Ložnice pro hosty s dvojitým oknem v plné velikosti a komáry 14 m2 se skříními a samostatnou koupelnou.

Velká posuvná okna s plnou výškou s netvorami komárů

1 Kancelářská místnost s oknem a komárem sítě 12m2 kabrioletu do ložnice.

Vestibul

10M2 s četnými skříněmi a samostatnou hostující záchodou.

Přístup

Přímo z hlavní asfaltové silnice mezi Finikoundou a Koroni.

Nižší polohování ze silnice neznamená žádné zvuky silnic.

Gated

Plně uzavřená nemovitost se vzdálenou elektrickou bránou a betonem vchodem do vily.

Stavební povolení pro garáž.

50 Zralé a dobře udržované olivovníky, s vynikající produkcí olivového oleje.

Pronájem

Jedinečná příležitost jako vila pro roční život s vynikajícími příjmy pronájmu

(včetně úplného pokrytí ročních nákladů)

Dostupné dokumenty

Vzhledem k tomu, že tato nemovitost byla nedávno nakoupena a postavena, K dispozici jsou všechny oficiální dokumenty ( rejstřík, EPC – Osvědčení o izolaci a klimatu, stavební povolení, Registrace půdy, Archeologické certifikáty)

Techniky

14 Solární panely pro výrobu 11kWh + baterie výroby a používání autonomie 8 kWh (s možnostmi prodloužení).

Chlazení a zahřívání s centrálně nainstalovaným tepelným čerpadlem připojeným

Aircon / Tepelný systém v každé místnosti.

Nainstalován bezdrátový alarm. Byly nainstalovány všechny kabely pro plný alarm vodiče.

Situace

Finikounda, 5 minuty autem, Pobřežní vesnice, která se vyvinula v jedno z nejkrásnějších letních letovisek jižního Peloponase, je obklopen dlouhými písečnými plážemi s křišťálově čistými vodami a možnostem metré vody. Vesnice má velmi pěkný přístav s tradičními a rekreačními rybářskými loděmi. K dispozici jsou také plážové kavárny a několik tradičních restaurací. Navíc, ve Finoundě, Supermarkety najdete, mnoho turistických obchodů, a lékárny.

Akritochori, 4 minuty autem, je velmi pěkná malá vesnice s restaurací, která podává místní jídla a malý supermarket.

Vložit, 15 minuty autem, Na atraktivní přístavní straně najdete širokou škálu restaurací a barů, přehlíženo zříceninami původního benátského hradu. Existují také banky, pošta, kadeřník, zubař, lékaři, a široká škála obchodů pro každodenní potřeby.

Metody, 10 minuty autem, je malý, dobře zachované tradiční město, chráněna řeckou archeologickou službou jeho impozantního benátského hradu, odkud si můžete užít úchvatný výhled na západ slunce, a pod ní leží pláž a chráněný přístav. Přátelské restaurace nabízejí vynikající tradiční středomořské pokrmy s nádechem modernosti. Methoni má také supermarket, LÉKÁRNA, zubař, lékař, a veřejná ošetřovna.

Hromady, 25 minut jízdy, Leží uvnitř krásného zálivu Navarino, je hlavní město oblasti, s jedním z největších přírodních přístavů v Evropě a malým přístavem. Být amfitearicky postavený a velmi malebné z něj dělá jedno z nejkrásnějších měst v Řecku.

Má krásné centrální náměstí, Stínované starobylými stromy Platanus, kde najdete mnoho obchodů a pěkných kaváren. Existují také supermarkety, tradiční restaurace, lékárny, uspokojivá řada lékařů, a malé lékařské centrum s dobrým zařízením a spolehlivým zaměstnancem, kteří poskytují rychlé pohotovostní služby pro mírné případy.

Oblast Pylos má čtyři působivé golfové hřiště podpisového podpisu. Nejbližší golfové hřiště podpisu je 30 minuty pryč, zatímco další je pár minut pryč.

Trvá to 55 minuty na jízdu na mezinárodní letiště a 60 minuty do moderní nemocnice v Kalamatě, administrativní kapitál oblasti. Kalamata má přístav, Velká jachtingová marina, a dálniční přístup do Atén.

Velká řada obchodů zde nabízí značkové zboží a některé mezinárodně známé obchody.

Cena včetně veškerého nábytku + Bazén/kulečníkový stůl v obývacím pokoji

845 000 EUR,-

Výdaje kupujícího

• Hodnota nákupu
• Transakční daň z nemovitosti: 3.09% kupní ceny
• Notář: přibližně 1.5% – 2% kupní ceny
• Poplatek za registraci titulu: 0.52% kupní ceny
• Poplatek právníka (Na základě dohody mezi kupujícím a právníkem)
• Stavební inženýr - inspektor (volitelný)
• Poplatek za nemovitost: 3,72% Na vrcholu kupní ceny, vč. DPH 24%.

Výše uvedený popis je založen na plánech a dalších informacích, které vlastníci nemovitostí poskytli řeckým zeleným vlastnostem (GGP). GGP vynakládá veškeré možné úsilí, aby poskytl platné informace o vlastnostech a zkontroloval informace poskytnuté prodejci, ale nenese žádnou odpovědnost za správnost těchto informací ani za vynechání v popisu vlastností. Také, GGP nenese žádnou odpovědnost za žádnou změnu v těchto informacích, pokud prodávající nedošlo k žádnému relevantnímu písemnému oznámení.