Investeren in huurwoningen kan een geweldige manier zijn om vermogen op te bouwen. U zult een betrouwbare bron van passief inkomen hebben die afkomstig is van het bezit van vastgoedbeleggingen. En als je vroeg genoeg in het spel komt, het kan ook helpen uw vermogen te beschermen wanneer de volgende recessie toeslaat.
Investeren in een huurwoning is een geweldige manier om passief inkomen te verdienen.
Wanneer u investeert in een huurwoning, het onroerend goed genereert zelf inkomsten voor u. Dit wordt passief inkomen genoemd omdat het wordt gegenereerd zonder uw directe inspanning. Zolang de huurder huur betaalt en geen schade aanricht aan de woning, dit geld blijft maand na maand binnenkomen.
Wanneer mensen denken aan huurwoningen, ze denken vaak aan eengezinswoningen of duplexwoningen. Maar er zijn andere soorten vastgoedbeleggingen met verschillende rendementspercentages.
Commerciëel vastgoed: Naast woningen zoals appartementen en rijtjeshuizen die cashflow genereren door één of twee eenheden per verdieping te verhuren. Onroerend goed kan een uitstekende bron van inkomsten zijn als u bereid bent een heel gebouw of meerdere eenheden binnen dat gebouw te kopen. Ruimtes zijn over het algemeen ook groter dan eengezinswoningen, dus ze vereisen grotere aanbetalingen, maar bieden ook meer groeimogelijkheden in de loop van de tijd omdat ze gemakkelijker te onderhouden zijn en sneller vol raken wanneer huurders vertrekken vanwege baanveranderingen of verhuizingen.
Zolang u maar de juiste markt en eigendom kiest, komt er een eindeloze stroom geld op je af.
Om ervoor te zorgen dat uw investering een succes wordt, er zijn verschillende factoren waarmee u rekening moet houden voordat u een huurwoning koopt.
Plaats. De markt waarin u woont, heeft een grote invloed op wat voor soort onroerend goed voor u als belegger het meest winstgevend zal zijn. Als u op zoek bent naar het kopen van onroerend goed in New York City, Bijvoorbeeld, het is waarschijnlijk dat het verhuren van kleine appartementen duurder zal zijn dan het verhuren van luxe appartementen in Miami of San Francisco. Door vraag en aanbod problemen. Dit betekent dat als u overweegt te investeren in onroerend goed in New York City als vastgoedbelegging. Dan zou het bezitten van kleine appartementen de betere optie kunnen zijn om een hoger rendement op uw investeringsdollar te behalen dan het bezitten van grotere eenheden.
Vastgoedtype en kwaliteit.
Naast de locatie bij het nadenken over welke specifieke soorten huizen of appartementen een hoger rendement op hun investeringen dollar-voor-dollar zullen genereren (en daarom ook goede keuzes maken voor investeerders). Denk na over hoeveel werk er gedaan moet worden voordat je naar de plek verhuist. Bedenk ook wat voor soort reparaties moeten worden uitgevoerd nadat u bent verhuisd? Het kan zijn dat u in de loop van de tijd meer geld uitgeeft aan dit type woning. Koper versus gewoon iets kopen dat helemaal klaar is om te huren, maar onthoud. Bij beleggen draait alles om het maximaliseren van waarde in de loop van de tijd en het minimaliseren van risico's!
Het bezit van huurvastgoed is niet voor iedereen weggelegd, maar het kan een geweldige manier zijn om uw rijkdom op te bouwen.
Het bezit van huurvastgoed is niet voor iedereen weggelegd. Je moet geduld hebben, bereid verlies te nemen als je het wilt verkopen, en bereid om verlies te nemen als je het wilt verhuren. Het is geen snel rijk schema; het is een langetermijninvestering in jezelf en je toekomstige welzijn. En dat kan net zo goed.
