Investire in proprietà in affitto può essere un ottimo modo per creare ricchezza. Avrai una fonte affidabile di reddito passivo derivante dal possesso di investimenti immobiliari. E se entri in gioco abbastanza presto, può anche aiutare a proteggere i tuoi beni quando colpisce la prossima recessione.
Investire in un immobile in affitto è un ottimo modo per guadagnare un reddito passivo.
Quando investi in un immobile in affitto, la proprietà stessa genera reddito per te. Questo si chiama reddito passivo perché viene generato senza il tuo sforzo diretto. Purché l’affittuario paghi l’affitto e non causi danni alla proprietà, questi soldi continuano ad arrivare mese dopo mese.
Quando le persone pensano agli immobili in affitto, spesso pensano a case unifamiliari o bifamiliari. Ma ci sono altri tipi di investimenti immobiliari con diversi tassi di rendimento dell'investimento.
Immobile commerciale: Oltre alle proprietà residenziali come condomini e case a schiera che generano flusso di cassa affittando una o due unità per piano. Gli immobili possono essere un’ottima fonte di reddito se sei disposto ad acquistare un intero edificio o più unità all’interno di quell’edificio. Inoltre gli spazi sono generalmente più grandi delle case unifamiliari, quindi richiedono acconti più elevati ma offrono anche maggiori opportunità di crescita nel tempo perché sono più facili da mantenere e si riempiono più velocemente quando gli inquilini si trasferiscono a causa di cambiamenti di lavoro o trasferimenti.
A patto di scegliere il mercato e la proprietà giusti, avrai un flusso infinito di denaro in arrivo.
Per garantire che il tuo investimento sia un successo, ci sono diversi fattori che dovresti considerare prima di acquistare una proprietà in affitto.
Posizione. Il mercato in cui vivi ha un grande impatto sul tipo di proprietà che sarà più redditizia per te come investitore. Se stai cercando di acquistare un immobile a New York City, Per esempio, è probabile che affittare piccoli appartamenti sarà più costoso che affittare condomini di lusso a Miami o San Francisco. A causa di problemi di domanda e offerta. Ciò significa che se stai pensando di investire nel settore immobiliare di New York City come investimento immobiliare. Quindi possedere piccoli appartamenti potrebbe essere l’opzione migliore per ottenere rendimenti più elevati sul dollaro investito rispetto a possedere unità più grandi.
Tipologia e qualità dell'immobile.
Oltre alla posizione, quando si pensa a quali particolari tipi di case o appartamenti genereranno rendimenti più elevati sui loro investimenti dollaro per dollaro (e quindi renderli anche una buona scelta per gli investitori). Pensa a quanto lavoro è necessario fare prima di trasferirti nel posto. Pensa anche a quali tipi di riparazioni devono essere riparate dopo il trasloco? Potresti ritrovarti a spendere più soldi nel tempo con questo tipo di casa. Acquirente anziché semplicemente acquistare qualcosa di completamente pronto per l'affitto, ma ricorda. Investire significa massimizzare il valore nel tempo minimizzando il rischio!
Possedere immobili in affitto non è per tutti, ma può essere un ottimo modo per costruire la tua ricchezza.
Possedere immobili in affitto non è per tutti. Devi essere paziente, disposto a subire una perdita se vuoi venderlo, e disposto a subire una perdita se vuoi affittarlo. Non è uno schema per arricchirsi rapidamente; è un investimento a lungo termine in te stesso e nel tuo benessere futuro. E questo può essere altrettanto positivo.
