Investir dans des immeubles locatifs peut être un excellent moyen de créer de la richesse. Vous disposerez d’une source fiable de revenus passifs provenant de la possession d’un bien immobilier d’investissement.. Et si tu entres dans le jeu assez tôt, cela peut également aider à protéger vos actifs lors de la prochaine récession..
Investir dans un immeuble locatif est un excellent moyen de gagner un revenu passif.
Lorsque vous investissez dans un bien locatif, la propriété elle-même génère des revenus pour vous. C’est ce qu’on appelle un revenu passif car il est généré sans votre effort direct. Tant que le locataire paie son loyer et ne cause pas de dégâts au bien, cet argent continue d'arriver mois après mois.
Quand les gens pensent aux propriétés locatives, ils pensent souvent aux maisons unifamiliales ou aux duplex. Mais il existe d’autres types d’immeubles de placement avec des taux de retour sur investissement différents..
Immobilier commercial: En plus des propriétés résidentielles comme les condos et les maisons en rangée qui génèrent des flux de trésorerie en louant une ou deux unités par étage. L’immobilier peut être une excellente source de revenus si vous êtes prêt à acheter un immeuble entier ou plusieurs logements dans cet immeuble.. De plus, les espaces sont généralement plus grands que les maisons unifamiliales, ils nécessitent donc des acomptes plus importants, mais offrent également plus de possibilités de croissance au fil du temps, car ils sont plus faciles à entretenir et se remplissent plus rapidement lorsque les locataires déménagent en raison de changements d'emploi ou de déménagements..
À condition de choisir le bon marché et le bon bien immobilier, vous aurez un flux infini d’argent à votre disposition.
Afin de garantir la réussite de votre investissement, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte avant d'acheter un bien locatif.
Emplacement. Le marché dans lequel vous vivez a un impact important sur le type de propriété qui sera le plus rentable pour vous en tant qu'investisseur.. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à New York, Par exemple, il est probable que la location de petits appartements coûtera plus cher que la location de condos de luxe à Miami ou à San Francisco. En raison de problèmes d’offre et de demande. Cela signifie que si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à New York en tant qu'immeuble de placement. Posséder de petits appartements pourrait alors être la meilleure option pour obtenir un retour sur investissement plus élevé que ne le serait la possession de logements plus grands..
Type et qualité de la propriété.
En plus de l'emplacement, lorsque l'on réfléchit aux types particuliers de maisons ou d'appartements qui généreront des retours sur investissement plus élevés, dollar pour dollar (et donc en font également de bons choix pour les investisseurs). Pensez à la quantité de travail à effectuer avant d'emménager dans les lieux. Pensez également aux types de réparations à effectuer après le déménagement.? Vous pourriez vous retrouver à dépenser plus d’argent au fil du temps avec ce type de maison. Acheteur plutôt que simplement acheter quelque chose prêt à louer, mais rappelez-vous. Investir consiste à maximiser la valeur au fil du temps tout en minimisant les risques!
Posséder un bien immobilier locatif n’est pas pour tout le monde, mais cela peut être un excellent moyen de bâtir votre richesse.
Posséder un bien immobilier locatif n’est pas pour tout le monde. Tu dois être patient, prêt à subir une perte si vous souhaitez le vendre, et prêt à subir une perte si vous souhaitez le louer. Ce n'est pas un plan pour devenir riche rapidement; c'est un investissement à long terme pour vous-même et votre bien-être futur. Et ça peut être tout aussi bien.
