VILLA MAGNA VISTA – Brandneues Anwesen

Brandneue Villa mit außergewöhnlicher ungehinderter Meer und Naturansicht – geliefert in 2023

Eine Bodenkonstruktion mit 3 Schlafzimmer (1 Bad, Großes Hauptbett- & Badezimmer, Und 2 Dressings) + 2 Gästezimmer mit getrenntem Bad und Toilette.

Sehr gut positioniert - mit dem garantierten Verbot von Konstruktionen wie im großen geschützten Bereich von natura 2000 (offiziell geschützte natürliche Zone) In der Gegend von South West Peloponneserse.

In enger Zugang zu Dörfern von Finikounda (5min) und Akritochori (6min)

Landgröße 5500 m2

Villa Größe 162m2 (Erweiterbar auf 200m2)

Nach Westen gerichtete bedeckte Terrassen 80m2 mit Natursteinsäulen und Schattenvorhängen.

Indirektes Beleuchtungssystem auf Terrassen und Poolbereich.

Bedeckte Sitzplatz und Essbereich

Pool- und Sonnenbaden Terrassen von 120 m2

Überfüllter Infinity -Pool 10 X 3,5 X 1,50.

Lounge und Grill

Küche

Eine voll ausgestattete offene Küche von 17 M2 mit einer Spüle auf einer Insel befindet sich auf dem Grundstück. Die Küche hat einen großen Blick auf das Meer, Terrasse, und Pool.

Ausgestattet mit: Induktionskocher, Extraktorhaube, Spülmaschine, Doppelkühlschrank mit einer externen Süßwasserversorgung, und Eismacher

Große Schiebebefenster mit Mückennetzen mit voller Höhe

Speisekammer

Hinter der Küche legt die Speisekammer von 7m2 mit einer Waschmaschine und einem Trockner, viele Schränke, und ein Fenster zur Terrasse.

Wohn- und Esszimmer von 60 m2.

Runder Esstisch für 6.

Große Lounge mit Fernseher

Barista -Ecke mit Waschbecken.

Pool / Billardtisch mit 20 m2 Spielplatz um ihn herum.

Große Schiebebefenster mit Mückennetzen mit voller Höhe

Schlafzimmer

Das Hauptschlafzimmer ist 23m2 und hat 2 getrennte Verbände, jeweils 3,3m2 (eine pro Person). Es führt zu einem großen Badezimmer von 9m2, welches beinhaltet 2 getrennte Waschbecken und eine große begehbare Dusche. Es gibt auch eine separate Toilette.

Große Schiebebefenster mit Mückennetzen mit voller Höhe

1 Gästezimmer mit einem Doppelfenster in voller Größe und Mückennetzen 14m2 mit Schränken und einem separaten Badezimmer.

Große Schiebebefenster mit Mückennetzen mit voller Höhe

1 Büroraum mit Fenster und Moskitonetz von 12m2 Cabrio in das Schlafzimmer.

Vestibül

10M2 mit zahlreichen Schränken und einer separaten Gast -Toilette.

Zugang

Direkt von der Hauptaspaltstraße zwischen Finikounda und Koroni.

Eine niedrigere Positionierung von der Straße bedeutet überhaupt keine Straßengeräusche.

Gated

Voll geschlossenes Eigentum mit abgelegenem elektrischem Tor und Betoneingang zur Villa.

Baugenehmigung für Garage zur Verfügung.

50 reife und gut gepflegte Olivenbäume, mit ausgezeichneter Olivenölproduktion.

Vermietung

Allgemeine Gelegenheit als Villa für jährliches Leben mit hervorragenden Mieteinkommen

(einschließlich vollständiger Deckung der jährlichen Kosten)

Verfügbare Dokumente

Da diese Immobilie kürzlich gekauft und gebaut wurde, Alle offiziellen Dokumente sind verfügbar ( registrieren, EPC – Isolierung und Klimabescheinigung, Baugenehmigungen, Landregistrierung, Archäologiezertifikate)

Techniken

14 Solarmodule für die Produktion von 11 kWh + Batterien mit 8 kWh Autonomieproduktion und -nutzung (mit Verlängerungsmöglichkeiten).

Kühlung und Erhitzen mit einer zentral installierten Wärmepumpe, die an verbunden ist, an verbunden ist

Klimaanlage / Wärmesystem in jedem Raum.

Ein drahtloser Alarm wird installiert. Alle Kabel für den vollständigen Alarm wurden installiert.

Situation

Finikounda, 5 Minuten mit dem Auto, Ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Sommerresorts des südlichen Peloponnes entwickelte, ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser und mutiple Wassermöglichkeiten umgeben. Das Dorf hat einen sehr hübschen Hafen mit traditionellen und Freizeitfischerbooten. Es gibt auch Cafeterias am Strand und mehrere traditionelle Restaurants. Zusätzlich, in Finikounda, Sie können Supermärkte finden, viele Touristengeschäfte, und Apotheken.

Akritochori, 4 Minuten mit dem Auto, ist ein sehr schönes kleines Dorf mit einem Restaurant, das lokale Gerichte und einen kleinen Supermarkt serviert.

Einfügen, 15 Minuten mit dem Auto, Auf der attraktiven Hafenseite finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Bars, übersehen von den Ruinen des ursprünglichen venezianischen Schlosses. Es gibt auch Banken, ein Postamt, ein Friseur, ein Zahnarzt, Ärzte, und eine breite Palette von Geschäften für den täglichen Bedarf.

Methoden, 10 Minuten mit dem Auto, ist klein, gut erhaltene traditionelle Stadt, geschützt durch den griechischen archäologischen Dienst seines imposanten venezianischen Schloss, Von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen können, und unter dem liegt ein Strand und ein geschützter Hafen. Die freundlichen Restaurants bieten hervorragende traditionelle mediterrane Gerichte mit einem Hauch von Moderne. Methoni hat auch einen Supermarkt, Apotheke, Zahnarzt, Arzt, und eine öffentliche Krankenstation.

Haufen, eine 25-minütige Fahrt entfernt, In der schönen Bucht von Navarino liegen, ist die Hauptstadt der Region, mit einem der größten natürlichen Häfen in Europa und einem kleinen Yachthafen. Amphitheatralisch gebaut und sehr malerisch macht es zu einer der schönsten Städte in Griechenland.

Es hat einen schönen zentralen Platz, beschattet von alten Platanusbäumen, Wo Sie viele Geschäfte und schöne Cafeterien finden können. Es gibt auch Supermärkte, Traditionelle Restaurants, Apotheken, ein befriedigendes Angebot von Ärzten, und ein kleines medizinisches Zentrum mit guten Einrichtungen und zuverlässigen Mitarbeitern, die einen schnellen Notdienst für milde Fälle anbieten.

Der Bereich von Pylos hat vier beeindruckende Signature -Golfplätze. Der nächste Signature -Golfplatz ist 30 Minuten entfernt, während der nächste Minuten entfernt ist.

Es dauert 55 Minuten, um zum internationalen Flughafen zu fahren und 60 Minuten zum modernen Krankenhaus von Kalamata, das Verwaltungskapital des Gebiets. Kalamata hat einen Hafen, Großer Yachthafen, und Autobahnzugang zu Athen.

Eine große Auswahl an Geschäften hier bieten Designerwaren und einige international bekannte Geschäfte an.

Preis einschließlich aller Möbel + Pool/Billardtisch im Wohnzimmer

845.000 €,-

Ausgaben des Käufers

• Wert des Kaufs
• Immobilientransaktionssteuer: 3.09% des Kaufpreises
• Notar: etwa 1.5% – 2% des Kaufpreises
• Titelregistrierungsgebühr: 0.52% des Kaufpreises
• Anwaltsgebühr (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
• Bauingenieur - Vermesser (optional)
• Immobiliengebühr: 3,72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer 24%.

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die die Eigentümer griechisch grünem Eigenschaften zur Verfügung gestellt haben (GGP). GGP unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen zu den Eigenschaften bereitzustellen und die von den Verkäufern bereitgestellten Informationen zu überprüfen, trägt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für Auslassungen in der Beschreibung der Eigenschaften. Auch, GGP trägt keine Verantwortung für eine Änderung dieser Informationen, wenn die Verkäufer keine relevanten schriftlichen Benachrichtigungen enthielt.